卓越集团强势进驻雷州!43亿拍下73万商住地 楼面单价1852元㎡

  数据监控 监测,2018年8月24日,雷州市LWGC2018004号地块成功拍出,该地块为商住用地,总出让土地面积73033.3平方米。由湛江市卓越宏骏房地产开发有限公司以总价4.3274亿元、楼面地价1852元/平方米竞得,溢价率为41.08%。

  这将会是卓越集团在湛江的第二个项目。该地块最低投资总额为14亿元,需配建一个9班以上的幼儿园。

  据公告文件,LWGC2018004号地块宗地面积为73033.3平方米,该地块位于雷州市文化路中央商务区,容积率为≤3.2,规划土地用途为住宅用地(允许兼容商业建筑面积比例不大于计容总面积的10%),出让年限为住宅用地70年、商业用地40年,起拍价为3.0674亿元,楼面地价起拍价为1313元/平方米。湛江市卓越宏骏房地产开发有限公司以总价4.3274亿元、楼面地价1852元/平方米竞得。

  近几年,随着湛江房地产市场的逐渐完善,外地房企的大量进驻,湛江土地价格呈现逐年上涨的态势,据湛江房天下数据监控中心统计,2014年-2018年8月,湛江市雷州市商住用地成交楼面地价有较大幅度的上涨,其中,2014年商住用地成交楼面地价平均水平为467元/平方米,2016年未有商住用地挂拍,因此数据为空,至2018年8月21日计算的平均楼面地价,达到1398元/平方米。

  雷州市文化路中央商务区地块将会是卓越集团在湛江的第二个项目,首个项目信息如下:

  7月28日,湛江市国土资源局发布《湛江市三旧改造工作领导小组办公室关于湛江至善置业有限公司中珠华城“三旧”改造方案批复的公告》(以下简称公告),据公告,湛江至善置业有限公司中珠华城“三旧”改造方案获批复同意。

  据了解,中珠华城位于赤坎区康强路以北,项目地块一规划总用地面积61561.69平方米,容积率为3.0,总建筑面积为264908.52平方米,其中住宅建筑面积为172034.34平方米,商业建筑面积为9580.27平方米,规划住宅套数为1580套,规划机动车停车位1544个;地块二规划总用地面积2885.83平方米,容积率为2.3,总建筑面积为7688.42平方米,地块二为商业。

  据了解,中珠华城项目规划方案早于2017年4月21日即出炉,截至公告发布,项目改造取得突破性进展。根据调查,湛江至善置业有限公司于2017年底更换股东信息,现为卓越集团旗下公司。

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