土地热线 华润首夺上海租赁宅地 卓越43亿落子雷州

  8月23日,上海松江区成功出让一宗租赁宅地块,华润置地以底价1.8亿元竞得,楼面价3592元/平方米,这也是华润首次在上海拿下租赁宅地。

  资料显示,松江区工业区SJC10024单元0911号地块为租赁住房用地,出让面积28224平方米(约42亩),建筑面积50804平方米,建筑限高40米,起始价1.8亿元,楼面起价3592元/平方米。

  根据出让信息,该地块需要提交当地人民政府或其指定职能部门出具的项目认定文件原件,租赁住房套数下限1015套。

  据观点地产新媒体了解,2017年上海共成交21宗租赁住宅用地,上半年则成交11幅,大多数租赁住宅用地由上海本地国企开发商获得。

  据上海市国土局信息显示,8月23日,上海地产集团以10.1亿获得浦东新区三林社区Z000703单元控规NH103-01地块。

  据观点地产新媒体了解,地块东至锦绣路、南至康桥路、西至东泰林路、北至永泰路,用地面积约40400平方米,用地性质为三类住宅组团用地、租赁住宅用地、社区级公共服务设施用地混合用地。

  去年8月,地块规划被调整为租赁住房地块,限高80米,需提供租赁住房套数500套。

  8月24日,广东湛江公开出让雷州市一宗住宅用地,最终,历时54分钟限时竞价,卓越以4.3亿元竞得地块,楼面单价1852元/平方米,溢价率41%。

  观点地产新媒体查阅出让公告,该地块位于雷州市文化路中央商务区,土地用途为住宅用地(允许兼容商业建筑面积比例不大于计容总建筑面积的10%),出让面积7.3万平方米,建筑面积23.37万平方米,起价3.07亿元,楼面起价1313元/平方米。

  根据公告,该地块须配建一所9班以上幼儿园,物业管理用房按物业总建筑面积的2进行配套建设,配套建设建筑面积不小于600平方米的社区公共服务用房;配建建筑面积大于或等于120平方米的垃圾中转站、建筑面积大于或等于100平方米的供配电设施用房和建筑面积不小于30平方米的网络设施用房;地下室层数大于或等于1层且小于或等于2层,地下室四周须退缩用地规划红线米以上;建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设。

  除此以外,公告还显示,该地块设有底价,最低开发投资总额为14亿元,按照价高者得的原则确定竞得人。

  8月24日,杭州临安区挂牌3宗地块,总出让面积288亩,总建筑面积35.4万平方米,总起价18.7亿元,预计9月27日出让。

  临政储出[2018]22号高新技术单元07-B/R-02地块以及临政储出[2018]23号高新技术单元07-B/R-01地块为相邻地块,出让面积分别为2.94万平方米、8.81万平方米,容积率均为1-2,起价3.84亿元、11.52亿元,起始楼面价为6540元/平方米以及6540元/平方米。

  2宗地块均设有最高限价,上限价格5.76亿元、17.27亿元,上限楼面价9807元/平方米和9807元/平方米。根据规划,2宗商住地商业建筑面积不少于地上建筑面积25%。

  临政储出[2018]24号太湖源镇青云村郜溪地块,东至郜溪,南至青溪街,西至青岭路,北至水渠,出让面积7.44万平方米,容积率1.2-1.6,建筑面积11.9万平方米,起价3.35亿元,起始楼面价2813元/平方米。设上限价格5.02亿元,上限楼面价4216元/平方米。

  地块均采用“限地价+竞自持”方式出让,当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。当自持面积比例投报为100%时,则转入投报配建养老设施的程序。

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