买房被收高额办证费 雷州市展开整治

  记者袁增伟报道:“买房时开发商要我们业主缴交高达19%的费,一套房就交了好几万元,但至今无法拿到房产证。”8月26日,羊城晚报记者根据雷州市读者的报料,对此进行了采访。

  在雷州购买房子的邓某兴说,他购买房子时,开发商除了要他签订购房合同之外,还要他签订《协议书》,要业主按购房总价的19%支付办理房产证的代办费。邓某兴购买的房子面积102平方米,仅费就交了5万多元。

  记者在采访中发现,像邓某兴这样遭遇的业主在雷州为数不少。据雷州市有关领导介绍,最近,针对该市富华、中华广场、纳海蓝湾、金城豪庭等楼盘对购房者收取高额的所谓房产税(代办费、办证费)问题,引起雷州市委、市政府领导的高度重视。

  近日,雷州市政府组织房产、地税等相关职能部门召开会议研究解决该问题,并立即成立了多部门联合的专项调查工作组,对中华广场、纳海蓝湾、金城豪庭等12个楼盘的售楼合同、缴税办证以及收取“代办费”等情况依法开展调查。对有关楼盘建设和纳税情况进行全面的核查,发现有违法违规行为的,按照有关规定进行处罚。同时,督促房地产开发商尽快完善楼盘的相关验收手续。针对开发商违法违规行为问题,雷州市地税等部门有关领导对羊城晚报记者称,他们从来不存在超标收费问题。开发商的违规违法收费与他们无关。

  记者在采访中还发现,有的开发商在收取了业主高额的“代办费、办证费”等之后由于在经营中资金链出了问题,有的把业主已缴交的费用挪作他用,时下无法“代”业主缴交所必需的办证费用,而办证部门也不能违规为业主办证。按照户籍管理规定,业主无房产证无法入户,将对业主小孩入学等问题造成影响。

  为了解决这部分业主小孩入学问题,雷州市教育局梁局长对记者称,该市已做出决定,对凡是购买已经国土、规划、建设和房产部门批准建设,并领取了预售许可楼盘房子的业主,其小孩可凭正规的房产销售合同到所在辖区的学校报名入学。

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